A társasházi közgyûlés akkor határozatképes, ha azon a tulajdoni hányadok több mint fele képviseltetve van. A közgyûlésen esetenként csak olyan kevés tulajdonostárs vesz részt, hogy megismételt közgyûlésre van szükség. Van-e jogi eszköz annak ösztönzésére, hogy a...
14/2008. Alkotmányos a felmondás
Az Alkotmánybíróság nyolc éve foglalt állást abban a kérdésben, hogy alkotmányellenes-e, hogy az önkormányzatok 2004-tõl felmondhatják a helyiségbérleteket. Az...
1/2005. Ingatlanmanipulációk
Ingatlan többszöri eladása esetén az a vevõ követelheti a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését, aki elsõnek jóhiszemûen birtokba lépett, ha pedig ilyen nincs, a...
2/2005. Lakásmaffia
Az ingatlanoknak kétféle forgalmi értéke van: a kivárt és a menekülõ. Elõbbi akkor érvényesül, ha sürgetõ körülmény az eladást nem befolyásolja, utóbbi akkor,...
21/2008. Vételár letétben
Ingatlan adásvételek esetén jellemzõ, hogy a birtokba adásig vagy a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig a vevõ a vételárat vagy egy részét ügyvédi letétbe helyezi. Melyek...
15/2008. Helyiségbérlet folytatása
A lakásbérleti jogot a bérlõ halála esetén az folytathatja, akit erre jogszabály feljogosít. Kik ezek a személyek? A bérleti jog nem örökölhetõ és nem feltétlenül az...
1/2008. Lakásbérlet folytatása
A lakásbérleti jogot a bérlõ halála esetén az folytathatja, akit erre jogszabály feljogosít. Kik ezek a személyek? A bérleti jog nem örökölhetõ és nem feltétlenül az...
3/2008. Lakbér
A magántulajdonú lakások bérleti díja a piaci viszonyok szerint alakul és szabad megállapodás tárgya. Vannak-e korlátai a szabad megállapodásnak? A magántulajdonú...
9/2008. Közös tulajdon
A közös tulajdon jellemzői A különböző dolgokon - ingatlanon vagy ingóságokon - fennálló tulajdonjog alanya egy meghatározott személy vagy szervezet. Igen gyakran azonban egy azon dolog tulajdonjogában többen is osztoznak. Ekkor közös tulajdonról van szó. A...
10/2008. Kötbér
A szerződések egyik garanciális eleme a kötbér, ami a szerződést biztosító mellékkötelezettségek egyike. A kötbér a szerződésszegés szankciója, kikötésével ugyanis a kötelezett meghatározott pénzösszeg fizetésére vállal kötelezettséget arra az esetre, ha olyan okból,...