A 2003. évi CXXXIII. törvényt (Ttv.) a 2009. szeptember 22-én kihirdetett 2009. évi LXXXIX. sz. törvény (Ttvmód.) módosította. Módosult a 10.§ (1) bekezdése, és az a rendelkezés lépett a helyébe, ami eddig a 10.§ (2) bekezdésében szerepelt: „Az alapító okirat...
A Társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. (Thtv.) 38. § (1) bekezdés szerint „A közgyûlésen a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illeti meg a szavazati jog.” Kérdés, hogy ha egy társasházi lakás közös tulajdonban van, a határozatképességet és a...
A társasházak gyakorlatában szervezési és takarékossági, valamint az egyes határozatok meghozatalához fûzõdõ sürgõsségi érdek okán elterjedt, hogy a közös képviselet - ha ezt az szmsz nem zárja ki - a megismételt közgyûlést is a közgyûlés napjára hívja egybe. Az sem...
Számos társasház mûködése során vetõdött fel a kérdés: Gyakorolhatja-e meghatalmazotti jogait a közös képviselõ vagy az intézõbizottság elnöke (a továbbiakban:...
A társasházi közgyûlés akkor határozatképes, ha azon a tulajdoni hányadok több mint fele képviseltetve van. A közgyûlésen esetenként csak olyan kevés tulajdonostárs vesz részt, hogy megismételt közgyûlésre van szükség. Van-e jogi eszköz annak ösztönzésére, hogy a...
A Társasházi törvény szerint a közös költség a tulajdonostársakat terheli. Terhelheti-e a közös költség azt, aki nem tulajdonostárs? A probléma azért lényeges, mert azután, hogy egy társasházi ingatlanra adásvételi szerzõdés jött létre és az ingatlanba a vevõ...
A közös képviselõ kötelessége, hogy munkájával segítse a társasház mûködését, minden szükséges intézkedést megtegyen az épület fenntartása és felújítása, valamint a közösség képviselete érdekében, intézze a közösség ügyeit. Vajon milyen törvényes jogosultságok segítik...
A telefontársaságok tömegesen kötöttek és kötnek szerzõdéseket társasházakkal antennák kihelyezésére. Melyek e szerzõdések jogi keretei? Az antennák telepítésének két esete van. Az elsõ az, amikor a társasház engedélye nélkül telepíthetõ az antenna. Ezt a közcélú...
A Társasházi Törvény különösen a közös költség szabályozása körében részletezi azt, mit ért fenntartás, felújítás alatt. Fenntartás, az üzemeltetés és a karbantartás Az üzemeltetés olyan szolgáltatások ellátását jelenti, amelyek a közös tulajdon rendeltetésszerû...
„Ha a közgyûlés határozata jogszabály vagy az alapító okirat, illetõleg a szervezeti-mûködési szabályzat rendelkezését sérti, vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat...