Ingatlanjog
3/2024 Rangsor és perbejegyzés
A bírósági elrendelések, így a perbejegyzések elrendelése során a bíróságok úgy rendelkezhetnek, hogy a bejegyzés hatálya a törvényes rangsorban előzze meg saját ranghelyét. A 2021. évi C. törvény (Inytv.) 18.§ (2) bekezdése a peres képviselet és az ítélkezés körében...
6/2023 A kizárólagos használat bejegyzése
Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetővé vált a közös tulajdon használatára vonatkozó jog. Ez az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (Inytv.) végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) kormányrendeletben (Inytv-vhr.) látott napvilágot. E jog...
5/2023 Az új ingatlan-nyilvántartási szabályok és a társasház
Az önálló rendeltetési egység Az új ingatlan-nyilvántartási törvény (Inytv.) és jelenleg még csak tervezetként létező végrehajtási rendelete (Inytv-vhr.) finomra hangolja és bővíti az ingatlan-nyilvántartás társasházakra vonatkozó hatályos szabályait. A csakhamar...
4/2023 A társasházi tetőtér avagy a közös tulajdon eladásának új szabályai
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény - az új Inytv. - a korábbinál pontosabban szabályozza a társasházi közös tulajdon közös értékesítéssel történő megszüntetésének szabályait. A törvény végrehajtási rendeletének közzétett tervezete e vonatkozásban...
3/2023 Újabb tisztázó részletek az ingatlannyilvántartási törvényről
Interjú dr. Tóth Balázzsal, a MH főosztályvezetőjével Mit jelent az elektronikus kapcsolattartás és az automatikus döntéshozatal bevezetése az ügyvédi felelősség szempontjából? Mint ismeretes, az Európai Unió támogatásával négy évvel ezelőtt indult meg az...
3/2022 Rendeltetésváltozás és nyilvántartása
A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-i hatállyal módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 109/1999.(XII.29.)FVM rendelet (Inytv-vhr.) 65.§ (3g) bekezdését. A módosítás lényege, hogy a jövőben a lakások vagy nem lakás céljára...
1/2016 Ingatlan-nyilvántartás az ítélkezési gyakorlatban
Az Alaptörvény XIII. cikk (1) bekezdése szerint „Mindenkinek joga van a tulajdonhoz és az örökléshez.” A tulajdonhoz fűződő alkotmányos jog gyakorlását az ingatlan-nyilvántartás is garantálja. A polgári és közigazgatási ítélkezés meghatározó befolyást gyakorol az...
1/2013 Jogi képviselet meghatalmazás nélkül
„A ... Kft. és a … Kft. nevében eljáró …. ügyvéd által benyújtott fellebbezésre indult másodfokú eljárásra vonatkozóan felhívom, hogy a végzésem kézhezvételétől számított 15 napon belül csatolja be ügyfeleinek a fellebbezési eljárás során történő képviseletére...
5/2009. A további jogvesztõ
Ma már akkor sem tájékoztathatjuk ügyfelünket arról, hogy az általunk ellenjegyzett adásvételi szerzõdéssel szerzett tulajdonjoga nincs veszélyben, ha meggyõzõdtünk arról, hogy az...
69/2008. Ingatlanbiztosíték, jelzálogjog, keretbiztosítéki jelzálogjog
A jelzálogjog és a keretbiztosítéki jelzálog, mint különbözõ zálogfajták, szerzõdést biztosító korlátolt dologi jogok, amelyek célja, hogy...
7/2007. Ingatlan-végrehajtás
v A végrehajtás A végrehajtási jog és a végrehajtás anyagi és eljárásjogi következmények, az ezt felölelõ jogviszonyok összessége. Szûkebb értelemben a...
8/2007. Az ingatlanok terhei
a) Jelzálogjog A zálogjog az egyik legfontosabb hitelbiztosíték. A zálogjogi szabályokat a Ptk. szerzõdést biztosító mellékkötelezettségekrõl szóló XXIII. Fejezete, a...
19/2008. A tartási és életjáradéki szerzõdés
I. A tartási és életjáradéki szerződés és annak ingatlanjogi vonatkozásai A tartási szerződés szabályozásának elsődlegességét az idős és törődött emberek családjogon alapuló ingyenes tartási kötelezettsége és az ellátott / eltartott által ezért hálából mégis juttatni...
9/2007. Közös ingatlantulajdon
A Ptk. . 139. § (1) bekezdésének tömör megfogalmazása szerint „A tulajdonjog ugyanazon a dolgon meghatározott hányadok szerint több személyt is megillethet.” Közös...
6/2002. A tisztességtelen szerzõdés
Elõfordul, hogy az ingatlanra vonatkozó szerzõdésben olyan egyoldalú elõnyöket kötnek ki, amelyeket a jog tisztességtelennek tart. Melyek ezek? Mi az ilyen szerzõdés sorsa? Tisztességtelenek azok az ún....
20/2008. Telekalakítás
Az ingatlanokon folytatott építési tevékenységgel kapcsolatban gyakran elõfordul, hogy az építési telek megváltoztatása, esetleg új építési telek...
1/2005. Ingatlanmanipulációk
Ingatlan többszöri eladása esetén az a vevõ követelheti a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését, aki elsõnek jóhiszemûen birtokba lépett, ha pedig ilyen nincs, a...
2/2005. Lakásmaffia
Az ingatlanoknak kétféle forgalmi értéke van: a kivárt és a menekülõ. Elõbbi akkor érvényesül, ha sürgetõ körülmény az eladást nem befolyásolja, utóbbi akkor,...
21/2008. Vételár letétben
Ingatlan adásvételek esetén jellemzõ, hogy a birtokba adásig vagy a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig a vevõ a vételárat vagy egy részét ügyvédi letétbe helyezi. Melyek...
22/2008. Építõközösség
A Ptk. 578/B. § (1) bekezdés szabályozza azt a tulajdonosi közösséget és szerzõdést, amely épület felépítésére társul és vállal kötelezettséget....
