Társasház
1/2025 A társasházi közös tulajdon eladásának legújabb szabályai
A 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) 2009. évi LXXXIX. törvénnyel módosított szövegét a jogi versenyképesség érdekében egyes törvények deregulációs célú módosításáról szóló 2024. évi LXXXV. törvény 18. §-a módosította. A társasházi dereguláció 2025. január 1-től...
4/2024 A közös képviselő nyilvántartása
2024 október 1-től hatályosak a társasházakról szóló 2003. CXXXIII. törvény (Tht.) újrendelkezései, amelyek a közös képviselő és az intézőbizottság elnöke nyilvántartásáról és a számviteli szabályok szerinti éves beszámoló benyújtási kötelezettségéről szólnak....
7/2023 A kistársasház
Bevezetés A társasház egy olyan jogi jelleg, amit egy legalább két önálló rendeltetési egységből álló épület ingatlannak a tulajdonos vagy tulajdonostársak az alapítással, és annak ingatlan-nyilvántartásba vételével adnak. A hatlakásosnál nem nagyobb, ú. n....
6/2023 A kizárólagos használat bejegyzése
Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetővé vált a közös tulajdon használatára vonatkozó jog. Ez az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (Inytv.) végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) kormányrendeletben (Inytv-vhr.) látott napvilágot. E jog...
5/2023 Az új ingatlan-nyilvántartási szabályok és a társasház
Az önálló rendeltetési egység Az új ingatlan-nyilvántartási törvény (Inytv.) és jelenleg még csak tervezetként létező végrehajtási rendelete (Inytv-vhr.) finomra hangolja és bővíti az ingatlan-nyilvántartás társasházakra vonatkozó hatályos szabályait. A csakhamar...
4/2023 A társasházi tetőtér avagy a közös tulajdon eladásának új szabályai
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény - az új Inytv. - a korábbinál pontosabban szabályozza a társasházi közös tulajdon közös értékesítéssel történő megszüntetésének szabályait. A törvény végrehajtási rendeletének közzétett tervezete e vonatkozásban...
1/2023 Az ingatlan vevőének felelőssége az eladó közös költség tartozásáért
A társasházak biztonságos működését és a tulajdonosok érdekét szolgálja, ha a különtulajdonú ingatlan vevőét helytállási kötelezettség terheli az eladó által felhalmozott közös költség tartozásért. A Pfv.VII.20.817/2022/7. számú felülvizsgálati ítélet (BH 2023.3.68)...
2/2022 Vételi Ajánlat Kifüggesztése
A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-től változásokat idézett elő az elővásárlási joggal érintett garázsok tulajdonjoga átruházásának ingatlan-nyilvántartási bejegyezésében. A társasházban vagy szövetkezeti házban tulajdoni különlapon nyilvántartott garázs...
01/2022 Parkolóhely a teremgarázsban
május 2-án hatályba lépett a 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet, amely nem csak a jövőben létrejövő társasházi teremgarázsok esetében, hanem azok esetében is lehetővé teszi, hogy az egyes parkolóhelyeket (a rendelet szóhasználata szerint: álláshely) különtulajdonú...
1/2020 Társasházi ingatlan jóhiszemű vevője
Az elővásárlásra jogosult keresetét elutasító elsőfokú ítéletet helyben hagyva, a Kúria jóhiszeműnek tekintette azt a vevőt, aki olyan adásvételi szerződést kötött, amelyben az eladó a társasházi alapító okirat ellenére szavatolta, hogy a tulajdonostársaknak nincs...
